Πώληση 410,000€ - Διώροφο, Κατάστημα, Κατοικία, Μονοκατοικία
Γαργαλιάνοι, κέντρο, πλησίον κεντρικής πλατείας, 6km από τις μαγικές παραλίες της Μαραθόπολης. Ακίνητο δύο ορόφων συνολικού εμβαδού 513τ.μ. επί οικοπέδου 345τ.μ. Κατασκευή 1992.
Ισόγειο, κατάστημα 155τ.μ.. με ύψος εσωτερικά 4,20μ., με δύο (2) wc 15τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο, διαμπερές και δυνατότητα μετατροπής σε ένα ή δύο ανεξάρτητα πλήρως διαμερίσματα για κατοικία ή εκμετάλλευση.
1ος όροφος 197τ.μ. συνολικά με βοηθητικούς χώρους. Μεγάλο ευρύχωρο σαλόνι, open plan κουζίνα, τζάκι, τέσσερα (4) υπνοδωμάτια δύο λουτρά και εσωτερική αποθήκη. Διαμπερές με μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και την πίσω πλευρά, 36τ.μ.. Έχει γίνει εγκατάσταση δικτύου θερμαντικών σωμάτων. Επίσης και αυτός ο όροφος μπορεί να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Δυνατότητα τοποθέτησης ανελκυστήρα.
Ανεξάρτητο Υπόγειο 136τ.μ. με ύψος 2,40τ.μ. και πρόσβαση από τον κήπο του ακινήτου.
Επιπλέον δύο αποθήκες 25,50τ.μ.
Κήπος 150.τ.μ.
Υπόλοιπο δόμησης 35τ.μ.
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΌΤΗΤΑ Inrealestate Τιμή πώλησης 410.000€– Inrealestate – 211 8000 846
Περιγραφή Γαργαλιάνων & Γύρω Περιοχής
Οι Γαργαλιάνοι είναι μια ζωντανή, παραδοσιακή κωμόπολη της Μεσσηνίας, χτισμένη αμφιθεατρικά σε προνομιακή θέση με θέα στο Ιόνιο πέλαγος και στους απέραντους ελαιώνες της περιοχής. Το μέρος χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα, φιλόξενους κατοίκους και έντονη τοπική ζωή γύρω από την κεντρική πλατεία, όπου βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, μικρά καταστήματα και υπηρεσίες.
Η περιοχή φημίζεται για την παραγωγή εξαιρετικού παρθένου ελαιόλαδου, ενώ το φυσικό τοπίο συνδυάζει τον μεσσηνιακό κάμπο με μικρές πευκόφυτες εκτάσεις και παραδοσιακούς οικισμούς.
Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών βρίσκονται οι παραθαλάσσιοι οικισμοί της Μαραθόπολης και του Λαγκουβάρδου, γνωστοί για τις υπέροχες, αμμώδεις παραλίες τους, τα καθαρά νερά και τα φρέσκα θαλασσινά στις ταβέρνες δίπλα στη θάλασσα. Η παραλία της Βοϊδοκοιλιάς, η Γιάλοβα και η Πύλος βρίσκονται επίσης σχετικά κοντά, προσφέροντας δυνατότητες για εξορμήσεις σε μερικά από τα ομορφότερα σημεία της Μεσσηνίας.
Οι Γαργαλιάνοι αποτελούν σημείο ισορροπίας ανάμεσα στην ηρεμία της επαρχίας και την άνετη καθημερινότητα, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και οδικό δίκτυο. Είναι ιδανικός προορισμός τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, καθώς συνδυάζει αυθεντικότητα, φυσική ομορφιά και ανερχόμενο τουριστικό ενδιαφέρον.
Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Gargalianoi
Just steps from the central square and only 6 km from the enchanting beaches of Marathopolis, this versatile two-storey property offers a rare combination of location, size, and potential.
Situated on a 345 sq.m. plot, the building boasts a total area of 513 sq.m. and is ideal for residential, commercial, or mixed-use development.
Ground Floor – 155 sq.m.
A spacious commercial space with 4.20 m interior height, dual aspect, and independent entrance. Features two WCs (15 sq.m.).
Perfect for business use or conversion into one or two modern apartments, offering excellent rental prospects.
First Floor – 197 sq.m.
An expansive and bright residential level with:
- Large open-plan living and dining area
- Fully integrated kitchen
- Cozy fireplace
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Internal storage room
- Wide front and rear balconies (36 sq.m.)
Heating infrastructure is already installed. The floor layout allows easy division into two independent apartments, enhancing flexibility.
Provision for elevator installation is available.
Independent Basement – 136 sq.m.
With 2.40 m ceiling height and direct garden access, ideal for storage, workshop, or future expansion.
Additional Features
- Two storage rooms (25.5 sq.m.)
- Beautiful 150 sq.m. garden
- Remaining building allowance: 35 sq.m.
Exclusive Listing – Inrealestate
Sale Price: €410,000
Inrealestate – 211 8000 846
Description of Gargalianoi & Surrounding Area
Gargalianoi is a vibrant, traditional town in Messenia, built amphitheatrically in a privileged location overlooking the Ionian Sea and the region’s endless olive groves. The area is known for its mild climate, welcoming atmosphere, and lively local life centered around the main square, where cafés, restaurants, small shops, and essential services can be found.
The region is renowned for producing exceptional extra virgin olive oil, while its natural landscape beautifully combines fertile Messinian plains with small pine-covered areas and charming traditional villages.
Just a few minutes away lie the seaside settlements of Marathopolis and Lagouvardos, famous for their stunning sandy beaches, crystal-clear waters, and seaside tavernas serving fresh seafood. The iconic Voidokilia Beach, as well as Gialova and Pylos, are also within comfortable reach, offering opportunities for excursions to some of Messenia’s most picturesque destinations.
Gargalianoi offers an ideal balance between the peace of the countryside and the convenience of everyday living, with easy access to schools, services, and major road connections. It is an excellent choice for permanent residence, a holiday home, or investment, as it combines authenticity, natural beauty, and growing tourist appeal.
