Πώληση 290,000€ - Διώροφο, Κατάστημα, Κατοικία, Μονοκατοικία
Γαργαλιάνοι Μεσσηνίας – Κτίριο 513 τ.μ. με κατάστημα, κατοικία και δυνατότητα δημιουργίας πολλών διαμερισμάτων
Στο κέντρο των Γαργαλιάνων, σε απόσταση λίγων μέτρων από την κεντρική πλατεία και μόλις 6 χλμ. από τις παραλίες της Μαραθόπολης, διατίθεται αποκλειστικά από την Inrealestate πολυλειτουργικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 513 τ.μ., κατασκευής 1992, σε οικόπεδο 345 τ.μ., με κήπο και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες ή να συνδυάσει επαγγελματική χρήση με κατοικία.
Ισόγειο – Κατάστημα 155 τ.μ.
- Ενιαίος επαγγελματικός χώρος.
- Εσωτερικό ύψος 4,20 μ.
- Δύο (2) WC συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ.
- Διαμπερές με ανεξάρτητη είσοδο.
- Δυνατότητα μετατροπής σε ένα ή δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα.
Πρώτος όροφος – Κατοικία 197 τ.μ.
Αποτελείται από:
- μεγάλο και φωτεινό καθιστικό,
- ενιαία κουζίνα (open plan),
- τζάκι,
- τέσσερα (4) υπνοδωμάτια,
- δύο (2) λουτρά,
- εσωτερική αποθήκη.
Η κατοικία είναι διαμπερής με μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω, συνολικής επιφάνειας 36 τ.μ., ενώ έχει ήδη εγκατασταθεί δίκτυο για θερμαντικά σώματα. Με ελάχιστες εργασίες συντήρησης και βελτίωσης, ο Α’ όροφος καθίσταται άμεσα κατοικήσιμος και λειτουργικός.
Και ο όροφος αυτός μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα.
Υπόγειο
- Ανεξάρτητος χώρος 136 τ.μ.
- Ύψος 2,40 μ.
- Πρόσβαση από τον κήπο.
Επιπλέον χαρακτηριστικά
- Δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 25,50 τ.μ.
- Κήπος περίπου 150 τ.μ.
- Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 35 τ.μ.
- Διαμπερές ακίνητο.
- Εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.
Ιδανικό για
- κατοικία μεγάλης οικογένειας,
- δημιουργία έως και τεσσάρων ανεξάρτητων διαμερισμάτων,
- boutique apartments ή τουριστική εκμετάλλευση,
- συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας,
- επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας.
Η περιοχή
Οι Γαργαλιάνοι αποτελούν μία από τις σημαντικότερες κωμοπόλεις της Μεσσηνίας, με πλήρεις εμπορικές και δημόσιες υποδομές, έντονη τοπική αγορά και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κεντρική πλατεία συγκεντρώνει καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου και το αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο.
Σε μόλις λίγα λεπτά βρίσκονται:
- Μαραθόπολη (6 χλμ.)
- Παραλία Λαγκουβάρδου
- Βοϊδοκοιλιά
- Γιάλοβα
- Πύλος
- Costa Navarino
Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της επαρχίας με την άμεση πρόσβαση σε μερικούς από τους δημοφιλέστερους προορισμούς της Μεσσηνίας.
Αποκλειστική διάθεση από την Inrealestate
Τιμή Πώλησης: 290.000 € – 211 8000 846
Gargalianoi, Messinia – 513 sq.m. Building with Commercial Space, Residence & Excellent Investment Potential
Located in the heart of Gargalianoi, just a short walk from the town’s central square and only 6 km from the beautiful beaches of Marathopoli, this exclusive property offered by Inrealestate is a versatile two-storey building with a total area of 513 sq.m., built in 1992, on a 345 sq.m. plot, offering multiple development and investment opportunities.
The property is ideal for residential, commercial, or tourism-related use and can easily be converted into several independent apartments, making it an excellent investment in one of Messinia’s fastest-growing areas.
Ground Floor – Commercial Space (155 sq.m.)
- Spacious commercial unit
- Internal ceiling height: 4.20 m
- Two (2) WCs totaling 15 sq.m.
- Dual-aspect layout with independent entrance
- Easily convertible into one or two self-contained apartments
First Floor – Residence (197 sq.m.)
The spacious residence consists of:
- Large, bright living room
- Open-plan kitchen
- Fireplace
- Four (4) bedrooms
- Two (2) bathrooms
- Internal storage room
The apartment is dual-aspect and enjoys generous front and rear balconies totaling 36 sq.m. A central heating radiator network has already been installed. With minimal maintenance and improvement works, the first floor can be made immediately habitable and fully functional.
This floor can also be divided into two independent apartments, while there is provision for the installation of an elevator.
Basement
- Independent basement of 136 sq.m.
- Ceiling height: 2.40 m
- Direct access from the garden
Additional Features
- Two storage rooms totaling 25.50 sq.m.
- Private garden of approximately 150 sq.m.
- Remaining building allowance: 35 sq.m.
- Dual-aspect property
- Excellent central location
- Elevator installation possible
Ideal For
- Large family residence
- Apartment development
- Boutique rental apartments
- Holiday accommodation (Airbnb)
- Mixed residential & commercial use
- Investment with excellent rental income potential
About Gargalianoi & the Surrounding Area
Gargalianoi is one of the largest and most vibrant towns in western Messinia, built amphitheatrically with beautiful views over the Ionian Sea and the region’s famous olive groves. It offers all essential amenities including supermarkets, cafés, restaurants, schools, banks, medical services and a lively central square that serves as the social heart of the town.
The region is internationally renowned for producing premium extra virgin olive oil and offers an authentic Mediterranean lifestyle with a mild climate throughout the year.
Within just a few minutes’ drive you can reach some of the most beautiful destinations in Messinia, including:
- Marathopoli (6 km)
- Lagouvardos Beach
- Voidokilia Beach
- Gialova
- Pylos
- Costa Navarino Resort & Golf
The combination of seaside living, traditional Greek charm and growing tourism makes the area particularly attractive for both permanent residence and investment.
Property Highlights
- 513 sq.m. total building area
- 345 sq.m. plot
- 150 sq.m. garden
- Ground floor commercial space
- Spacious first-floor residence
- Independent basement
- Two storage rooms
- Potential to create up to four independent apartments
- Walking distance to the town centre
- 6 km from the sea
- Excellent investment opportunity
Exclusive Listing – Inrealestate
Asking Price: €290,000
Inrealestate
Tel.: +30 211 8000 846
