Πώληση 650,000€ - Luxury, Διώροφο, Μονοκατοικία
Πωλείται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ.μ., με πυλωτή και δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπλέον ορόφου, σε οικόπεδο 500 τ.μ., στους Γαργαλιάνους Μεσσηνίας.
Το ακίνητο, με έτος αποπεράτωσης το 2005, αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητη κατοικία στο ισόγειο, άνετους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητα περαιτέρω δόμησης.
– Ισόγειο – Ανεξάρτητη κατοικία 64 τ.μ.
Το ισόγειο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και περιλαμβάνει:
- 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
- λουτρό
- κουζίνα
- καθιστικό
Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον μεγάλη αποθήκη 110 τ.μ., προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και πολλές δυνατότητες χρήσης.
- 1ος όροφος – 174 τ.μ.
Ο κύριος χώρος κατοικίας είναι ιδιαίτερα άνετος και φωτεινός και περιλαμβάνει:
- 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
- 2 λουτρά
- μεγάλο σαλόνι
- τραπεζαρία
- ξεχωριστή κουζίνα
- μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα στην ευρύτερη περιοχή
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, τζάκι και κλιματισμό, ενώ επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού.
🌿 Εξωτερικοί χώροι & δυνατότητες
Το οικόπεδο των 500 τ.μ. προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους, ενώ η πυλωτή εξασφαλίζει πρακτικότητα και δυνατότητα στάθμευσης.
Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα ανέγερσης ενός ακόμη ορόφου, προσδίδοντας στο ακίνητο επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης.
Η περιοχή – Γαργαλιάνοι
Οι Γαργαλιάνοι είναι μια από τις σημαντικές κωμοπόλεις της δυτικής Μεσσηνίας, χτισμένη αμφιθεατρικά στους πρόποδες του όρους Αιγάλεω, μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο με εκτεταμένους ελαιώνες και θέα προς το Ιόνιο. Αποτελούν έναν ζωντανό οικισμό με αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινή ζωή, ενώ η περιοχή συνδυάζει την αυθεντικότητα της μεσσηνιακής ενδοχώρας με την άμεση πρόσβαση στις παραλίες της δυτικής ακτής.
Ένα από τα χαρακτηριστικά σημεία της περιοχής είναι ο λόφος του Προφήτη Ηλία, από όπου προσφέρεται πανοραμική θέα προς τον μεσσηνιακό κάμπο και το Ιόνιο, με τη νήσο Πρώτη να δεσπόζει απέναντι από τις ακτές.
Μόλις 8 χλμ. από τις παραλίες του Ιονίου
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πολύ κοντινή απόσταση από τις μοναδικές παραλίες του Ιονίου Πελάγους.
Σε περίπου 8 χλμ. βρίσκεται ο Λαγκούβαρδος, μία από τις γνωστές παραλίες της περιοχής, με μεγάλη αμμώδη ακτή, καταγάλανα νερά και φυσικό τοπίο που περιβάλλεται από βράχια. Η παραλία είναι επίσης ιδιαίτερα δημοφιλής για surf και windsurf.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης η Μαραθόπολη, το Μάτι, το Βρωμονέρι και άλλες όμορφες παραλίες της δυτικής Μεσσηνίας.
- Κύρια χαρακτηριστικά
- Οικόπεδο: 500.μ.
• Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 238 τ.μ.
• Ισόγεια κατοικία: 64 τ.μ.
• 1ος όροφος: 174 τ.μ.
• Αποθήκη: 110 τ.μ.
• 5 υπνοδωμάτια συνολικά
• 3 λουτρά συνολικά
• Πυλωτή
• Μεγάλες βεράντες
• Θέα στην ευρύτερη περιοχή
• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Συναγερμός
• Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου
• Έτος αποπεράτωσης: 2005
• Περίπου 8 χλμ. από Λαγκούβαρδο και τις ακτές του Ιονίου
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ιδιοκτησία για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, σε μια από τις προνομιακές περιοχές της δυτικής Μεσσηνίας.
GARGALIANOI, MESSINIA – IMPRESSIVE 2-STOREY DETACHED HOUSE 238 SQ.M. ON A 500 SQ.M. PLOT
For sale: an excellent two-storey detached house with a total area of 238 sq.m., built on a 500 sq.m. plot in Gargalianoi, Messinia. The property features a pilotis (open ground-floor parking area) and offers the possibility of constructing one additional floor, providing significant potential for future expansion.
Completed in 2005, the property combines spacious and functional living areas, an independent ground-floor residence, extensive outdoor spaces and panoramic views of the surrounding area.
– Ground Floor – Independent Residence 64 sq.m.
The ground floor features a separate private entrance and comprises:
- 1 spacious bedroom
- Bathroom
- Kitchen
- Living room
On the same level, there is also a large 110 sq.m. storage area, providing substantial additional space with a variety of potential uses.
– First Floor – 174 sq.m.
The main residence is spacious and comfortable and comprises:
- 4 large bedrooms
- 2 bathrooms
- Large living room
- Dining room
- Kitchen
- Large terraces with open views over the surrounding area
The house is equipped with central heating via an oil-fired boiler, fireplace and air conditioning, as well as a solar water heater and alarm system.
Outdoor Areas & Expansion Potential
The property is situated on a 500 sq.m. plot, offering generous outdoor space and a pilotis/open parking area.
A particularly important advantage is the possibility of constructing one additional floor, offering further potential for development and future investment.
Gargalianoi – Messinia
Gargalianoi is one of the important towns of western Messinia, set amidst a beautiful landscape of extensive olive groves and overlooking the Ionian Sea. The town offers a range of shops, services and amenities for everyday living, while combining the authentic character of the Messinian countryside with easy access to some of the most beautiful beaches of the western Peloponnese.
The area is renowned for its natural beauty, olive-growing tradition and proximity to the Ionian coastline, making it an attractive location both for permanent residence and for a holiday home.
– Only 8 km from the Ionian Beaches
One of the property’s major advantages is its close proximity to the beautiful beaches of the Ionian Sea.
The renowned Lagoúvardos Beach is approximately 8 km away. It is known for its long sandy coastline, crystal-clear waters and beautiful natural surroundings, and is particularly popular with surfers and windsurfers.
Other beautiful coastal destinations, including Marathopoli, are also within easy reach.
– PROPERTY FEATURES
- Plot: 500 sq.m.
• Total residential area: 238 sq.m.
• Ground-floor residence: 64 sq.m.
• First floor: 174 sq.m.
• Storage area: 110 sq.m.
• 5 bedrooms in total
• 3 bathrooms in total
• Pilotis / covered parking area
• Large terraces
• Open views
• Oil-fired heating
• Fireplace
• Air conditioning
• Solar water heater
• Alarm system
• Possibility of constructing one additional floor
• Completion year: 2005
• Approx. 8 km from Lagoúvardos Beach and the Ionian coastline
An excellent opportunity for those seeking a spacious family home with an independent guest residence, substantial storage space, generous outdoor areas and additional development potential, in the beautiful western Messinia region.
