Πωλείται Καλαμάτα – Περιβολάκια | Αγρόκτημα 2.000 τ.μ. με κατοικία, φωτοβολταϊκό 10 kW και εισόδημα – Επενδυτική ευκαιρία

Μια ιδιαίτερη επενδυτική πρόταση με υφιστάμενη κατοικία, πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης και εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα με αναφερόμενη μηνιαία απόδοση 800–850 €.

Στον οικισμό Περιβολάκια, της Δημοτικής Κοινότητας Ελαιοχωρίου Καλαμάτας, μόλις 9 χλμ. από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση αγρόκτημα έκτασης 2 στρεμμάτων, εντός του υφιστάμενου οικισμού, με κατοικία, βοηθητικούς χώρους και εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 kW.

Το ακίνητο συνδυάζει τη δυνατότητα εσόδων από την ενεργειακή παραγωγή με προοπτικές αξιοποίησης της κατοικίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές με επενδυτικό προσανατολισμό.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Έκταση αγροκτήματος: 2.000 τ.μ., εντός του υφιστάμενου οικισμού.
• Υφιστάμενη κατοικία: 35 τ.μ., απολύτως κατοικήσιμη.
• Πρόσθετη κατασκευή: 35 τ.μ. λυόμενης κατασκευής, με δυνατότητα συνένωσης με την υφιστάμενη κατοικία, δημιουργώντας ενιαίο χώρο κατοικίας συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ.
• Αποθηκευτικός χώρος: 25 τ.μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο.
• Φωτοβολταϊκό σύστημα: Εγκατεστημένη ισχύς 10 kW.
• Τοποθεσία: Περιβολάκια Καλαμάτας, περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της πόλης.

Φωτοβολταϊκό σύστημα – Υφιστάμενη πηγή εσόδων

Στο ακίνητο έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 kW, με αναφερόμενη μηνιαία απόδοση 800–850 €, βάσει της υφιστάμενης σύμβασης.

Η σύμβαση με τη ΔΕΗ έχει διάρκεια 10 + 5 έτη, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιολόγησης των μελλοντικών εσόδων από την ενεργειακή παραγωγή. Η ακριβής υπολειπόμενη διάρκεια, οι όροι μεταβίβασης και το φορολογικό καθεστώς τεκμηριώνονται από τα σχετικά συμβατικά και οικονομικά έγγραφα.

Επενδυτική προοπτική – Δύο δυνατότητες αξιοποίησης

Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα συνδυασμού δύο πηγών οικονομικής αξιοποίησης:

1. Έσοδα από φωτοβολταϊκό σύστημα

Υφιστάμενη ενεργειακή εγκατάσταση με αναφερόμενη μηνιαία καθαρή απόδοση 800–850 €, σύμφωνα με τα στοιχεία της σύμβασης, αφαιρουμένης της αξίας χρήσης του ηλεκτρικού ρεύματος.

2. Πρόσθετα έσοδα από μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση κατοικίας

Η αξιοποίηση της κατοικίας, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα συνένωσης της πρόσθετης κατασκευής, δημιουργεί προοπτικές ενίσχυσης της συνολικής οικονομικής απόδοσης του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων διαδικασιών και κατάλληλης διαμόρφωσης των χώρων.

Ο συνδυασμός των δύο πηγών θα μπορούσε να οδηγήσει σε συνολική μηνιαία απόδοση άνω των 1.000 € ή 5% της αξίας επένδυσης.

Γιατί αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή;

• Ακίνητο εντός του υφιστάμενου οικισμού Περιβολακίων.
• Εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα με αναφερόμενα έσοδα.
• Υφιστάμενη κατοικία και πρόσθετη κατασκευή με δυνατότητα αξιοποίησης.
• Συνολική προοπτική κατοικίας 70 τ.μ. μετά τη συνένωση των δύο κατασκευών.
• Επιπλέον ημιυπόγειος αποθηκευτικός χώρος 25 τ.μ.
• Αγροτεμάχιο 2 στρεμμάτων σε απόσταση περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, υπόδειξη του ακινήτου και ενημέρωση σχετικά με τα διαθέσιμα έγγραφα που αφορούν συνολικά την πρόταση διάθεσης του ακινήτου.

Αποκλειστικότητα: Inrealestate | Τιμή πώλησης 200.000€ | 211 8000 846

Kalamata – Perivolakia | 2,000 sq.m. Estate with Residence, 10 kW Solar PV System & Income – Investment Opportunity

A distinctive investment opportunity featuring an existing residence, additional potential for property utilisation and an installed photovoltaic system with reported monthly returns of €800–€850.

Located in the settlement of Perivolakia, within the Municipal Community of Eleochori, Kalamata, just 9 km from the city centre, this 2,000 sq.m. estate is offered for sale within the boundaries of the existing settlement. The property includes a residence, auxiliary spaces and an installed 10 kW photovoltaic system.

The property combines the potential for income from solar energy production with opportunities to utilise the residential space, making it an interesting option for investment-oriented buyers.

Property Features

• Land area: 2,000 sq.m., within the boundaries of the existing settlement.
• Existing residence: 35 sq.m., fully habitable.
• Additional structure: 35 sq.m. prefabricated construction, with the possibility of integration with the existing residence, creating a unified living space of 70 sq.m.
• Storage space: 25 sq.m. semi-basement storage area.
• Photovoltaic system: Installed capacity of 10 kW.
• Location: Perivolakia, Kalamata, approximately 9 km from the city centre.

Photovoltaic System – Existing Income Source

The property is equipped with a 10 kW photovoltaic system, generating reported monthly returns of €800–€850, according to the existing contractual arrangement.

The agreement with PPC (DEI), Greece’s Public Power Corporation, has a stated duration of 10 + 5 years, providing a basis for evaluating future income from solar energy production. The exact remaining term, transfer conditions and applicable tax treatment are documented in the relevant contractual and financial records.

Investment Potential – Two Ways to Benefit from the Property

The property offers the potential to combine two sources of financial benefit:

1. Income from the Photovoltaic System

An existing solar energy installation with reported net monthly returns of €800–€850, according to the contract details, after deducting the value of the electricity consumed by the property.

2. Additional Benefits from Residential Rental or Owner Occupation

Utilising the residence, together with the possibility of integrating the additional structure, creates opportunities to enhance the property’s overall financial potential, subject to completion of the required procedures and appropriate configuration of the spaces.

Combining these two benefits could potentially result in a total monthly return exceeding €1,000, equivalent to approximately 5% of the investment value.

Why Consider This Investment?

• Property located within the boundaries of the existing settlement of Perivolakia.
• Installed photovoltaic system with reported income.
• Existing residence and additional structure offering further utilisation potential.
• Potential for a combined residential space of 70 sq.m. following integration of the two structures.
• Additional 25 sq.m. semi-basement storage area.
• 2,000 sq.m. estate located approximately 9 km from Kalamata city centre.

Contact us for further information, a property viewing and access to the available documentation relating to the property and the overall investment opportunity.

Exclusive Listing: Inrealestate
Asking Price: €200,000
Contact: +30 211 8000 846